1座高層給入屋盜竊 Burglary at top level of Tower 1 20141215

1座高層給入屋盜竊 Burglary at top level of Tower 1 20141215

2014年12月15日,1座高層有單位給賊人入室盜竊,再一次提醒住戶小心財物,及鎖好門窗。 更新 20141215-22:30:  蘋果日報  -旺角住宅被爆格 22萬財物唔見晒 下午3時許,大角嘴海帆道11號一幢大廈,48歲男保安巡樓時,發現一個單位大門被撬開,屋內有搜掠痕迹,於是報案。警員接報到場,經38歲姓吳男戶主點算,約21萬元現金及總值約8,000元的手提電腦及一部平板電腦被盜去。 http://hk.apple.appledaily.com/realtime/breaking/20141215/53234320/ 更新 20141224: 已要求管理處就事件召開一次特別講解會,但是管理處的回應是找警察的防止罪案科來。由於我們要求管理處交代和有大量業戶出外旅遊,所以決定延期舉行。   A burglary case has been reported at the top level of Tower 1, once again, we remind the residents to lock their windows and door before going out.  No suspect and idea on how the case was committed at this time. UPDATE 20141215-22:30It was reported by […]

建築物管理條例 檢討 公眾諮詢 Public Consultation of Building Management Ordinance

建築物管理條例 檢討 公眾諮詢 Public Consultation of Building Management Ordinance

業委會剛剛收到由民政事務處寄出有關,就建築物管理條例第344章 檢討的公眾諮詢文件。 詳情請參閱以下網頁。下載諮詢文件。有任何意見,請於15年2月5日前回覆。 For Detail about the Public Consultation of the Building Management Ordinance chapter 344, please visit the following page. To download the consultation paper, click HERE Please submit your opinion before Feb 5, 2015.

第6屆選舉11月8日晚上 The 6th EOC Election Nov 8, 2014

第6屆選舉11月8日晚上 The 6th EOC Election Nov 8, 2014

在10月24日晚上的業委會會議,由放有業戶對上屆業委的法定性和處事手法不應同。在經過一個多小時的討論後,上屆業委的在當場集體辭職。在會上,管理公司安排在11月8日晚上,為本屋苑舉行下一屆嵒的業委選舉。 有興趣的業戶就盡快提交表格。並在11月8日晚上出席選舉。 At the last EOC meeting on Oct 24, a group of residents has come forward to challenge the legitimacy of  the 5th EOC committee, because the last 4 meetings they held, it does not confront to the Quorum required by the Deed.  The group of residents also challenge the openness of the EOC […]

綠在油尖旺,本區議員再發問卷 20141021

綠在油尖旺,本區議員再發問卷 20141021

綠在油尖旺,上月在區議員給否決後,又收到本區區議員再為上述事情收集議見。詳情最下載有關問卷。下載 詳情可參閱連結1及連結2 We have received another questionnaire from our district counsel.  Here is a copy of the questionnaire. Detail to the background information, please visit this link1 and link2.  

3座高層外牆剝落及爆玻璃 Broken external wall tiles and broken Glass from Tower 3

3座高層外牆剝落及爆玻璃 Broken external wall tiles and broken Glass from Tower 3

9月16日在颱風的影響下,3座發生了爆玻璃,碎片散落在7樓的兒童遊樂園及2、3座行人走廊。出入的住戶要小心小孩。18日收到管理公司通告,兒童遊樂園已經關閉,直至另行通知。 *兒童遊樂園已於十月四日重開。我們亦發現有小量玻璃碎,請小心使用。 Tower 3 has broken glass fragments covering the child play around at Level 7 and the walkway from Tower 2 to Tower 3.  Residents should aware of the glass fragments. The mentioned area is now closed until further notice. ** Update: The playground is reopen on Oct 4, however, we have spotted glass […]

停車場改用八達通系統問卷 2014 Resident Survey of Change to Octopus Parking System at Hampton Place Car Park

停車場改用八達通系統問卷 2014 Resident Survey of Change to Octopus Parking System at Hampton Place Car Park

上星期5看見在大堂放了一個關於停車場改用八達通系統問卷收集箱,請大家在9月5日前提交問卷,但是管理公司沒有在當眼的地方作任何解釋,後來跟其他住戶交談,才知道管理公司張問卷放進了信箱。由於本人沒有收到,今天才找管理公司的職員查詢,他們說由於我沒有車位,所以沒有收到,本人立刻要求他們把一個副本給我。問卷連結 當我再跟其他有車位的住戶聯絡後,發現最少有10多個住戶都沒有收到由管理處發出的問卷。 對停車場更改系統,我們有些議見。 首先,問題是管理公司由落成至今都是由他們管理,停車場的收支理應由使用者自付的形式負責,絕對無理由將停車場的赤字轉駕到住宅去支付。停車場出現赤字是因為管理公司在管理停車場時”使大左”和在預算中一直計錯數。 我們絕對支持當大廈的財政在一個健康和有盈餘的情況下為屋苑的設施更新,現在是不是應先從增加管理費和節約去平衡赤字再談更改系統的問題?加上停車場的的主要收入為大廈的管理費,時租收入的比重十分之低。花大量的金錢去改善時租車位的收費的確有點本末倒置。 管理公司所提出能在晚間節約人手,減去一名夜班保安員,但是同時間又需要在“物業整體賬戶上多增聘一名保安,負責管理屋苑入口的車輛管制,其支出將由商場、住宅及停車場共同攤分,而不須停車場獨立支付”。新增加的這個保安不用放假嗎?沒有花紅嗎?能否有校減省人手和收支平衡,我對管理公司所提出的一點信心都沒有。管理公司的問卷上沒有詳細交代,只偏向支持更改系統和增加屋苑支出。我們看不到人手和支出會有任何減省,只不過將停車場的赤字由大家住戶攤分。 其他的問題包括: 往後八達通系統的管理費為多少?上年度的停車場系統和今年度的收費增加了 $20000,如系統出現問題,維修費用又要多少?需要調動特別人手嗎? 如果安裝了系統後,停車場的財政未見有任何改善,這又由誰去負責? 在減省晚班保安後,當停車場出現任何其他的特發事件,我們有足夠的保安去應付嗎? 現在系統的投資跟時租收入的百份比? 還有問卷中的問題應該分開發問,沒理由將2條問題合而為一,令問題非常含糊,如果我不贊成減人手,但是又同意安裝八達通;同樣地,如果贊成減人手,但不贊成安裝八達通,管理公司如何歸立這些意見? 還有停車場的收入都是用在停車場上,管理公司理應找停車場用戶張赤字收回。 管理公司還有其他方案給業戶考慮嗎? 我建議先跟停車場的用戶徵收一次過的費用去平衡現在停車場的赤字。同時增加時租車位和其收費方法。包括由每小時計算改為最小每3小時收費,第4小時後改回每小時收費。 再在這個前提下增加停車場部份的管理費,同時預留大約10%的管理費去支付可能會發生的停車場的更新工程。當財政上的盈餘有一年的支出,到時大家可以再考慮任何的更新工程。 我絕對不贊成在赤字中增加本年度沒有預算的額外支出。 我同意可以在不增加支出的前提下,就晚間減少一個保安員作測試。但是如何管理晚間時租車輛出入,需要再找方案。 如果你也應同我們的看法,歡迎將我們的回覆一起交回。下載我們的回覆 We have noticed a survey box was placed at the counter of the building reception around last Friday but there was no notice posted. Upon inquiring with other residents, a survey form (click to download)  from the management […]

凱帆軒業主網 – Hampton Place Home Owners Web

Welcome to the Hampton Place Home Owners Web 歡迎凱帆軒業主網 *Update as of Nov 8, 2014 – The web admin has became a member of the 6th Estate Owner Committee. This site will be used as a platform to share information obtained from the management and will be updated as frequently as possible. This site is […]

一樓大堂和七樓大堂冷氣維修 – AC changes at 1st and 7th floor lobby

一樓大堂的冷氣已經更換完畢,七樓大堂冷氣也應該完成維修,相信在他們更換七樓的大門後會從新開放。 The air conditioner work at the 1st floor lobby has completed, while the 7th floor should be finished any time soon.  The management office also fixed the doors at the 7th floor as well.

凱帆軒籌組法團抗高衞 蘋果日報 20110610

【本報訊】反抗高衞的屋苑不斷增加。奧運站凱帆軒一眾小業主,同樣不滿高衞推行最低工資的手法霸道,醞釀組織業主立案法團,爭取下一步踢走高衞。小業主狠批高衞「洗腳唔抹腳」,招標不透明及賬目混亂,花光小業主的血汗錢。 業主遭啹喀兵震懾 凱帆軒業委會成員周小姐表示,高衞在該屋苑推行飯鐘錢與有薪假的手法,跟其他高衞屋苑一樣霸道,同樣是拒絕透露員工的合約詳情下,擅自召開業主大會,大會當日又安排大批啹喀兵在場震懾小業主,有很多小業主感到非常不滿。 入伙7年半的凱帆軒共有3座880戶,尚未成立法團。今年4月才加入業主委員會的周小姐表示,過往並不理會屋苑事務,但偶然機會成為業委後,發現高衞的管理賬目與招標準則都混亂不堪,例如停車場出入口控制的合約費用,09至11年度是3.6萬元,但新一份合約突然暴升至8.64萬元,而高衞從未有解釋,「咁落去好快就花光晒我哋嘅錢」。 她透露,自從高衞強推最低工資後,不少小業主開始關注高衞的管理手法,業委會正爭取三成業權支持籌組法團,為下一步抗爭鋪路。 高衞上月不理法團反對召開業主大會強推飯鐘錢與有薪假,當日更安排數十名啹喀保安駐場確保會議順利進行。 http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20110610/15329377