問題是因為大廈有業委會 (2015年6月前),還是因為管理公司沒有做好自已的工作呢

換管理公司4部曲 The 4 steps to change management company

換管理公司為,有幾點必需要了解: 第一,什麼要公契。當一幢物業發展商與該物業的第一位買家簽訂大廈公契,之後開始,第二位業主及其他買家,權限也會受該份《公契》約束。大廈公契(Deed of Mutual Covenant)英文直譯是公共契約,又稱公契。大廈公契的合約條款,對大廈及多單位屋苑的眾多業主有法律約束力* (https://zh.wikipedia.org/wiki/大廈公契 wiki )(http://www.landsd.gov.hk/tc/about/TCPages/DMC.htm) 《物業管理條例》 – 不公平「公契」的剋星 – 溤河滸著 (http://hkila.org.hk/laq/winter99/dmc.htm) 第二,什麼是法團。法團是大廈跟據 建 築 物 管 理 條 例 ( 第 344 章 )的要求,有超過30%總份數的業主支持,在特別業主大會上通過。成 立 業 主 立 案 法 團 的 目 的 (http://www.buildingmgt.gov.hk/tc/formation_of_owners_corporation/4_1.htm) 香 港 地 少 人 多 , 市 民 大 多 居 住 在 私 人 多 層 大 […]