迅達減價

2015年5月22日升降機保養合約特別業主大會 Extraordinary General Meeting 20150522 Regarding Elevator Contract

由於升降機維修費用超過大廈支出的20%,項目須在業主大會通過。在4月30日的業委會會議上,業委會要求管理公司就1座餘下的維修選項所出比較。 業委會在2015年5月15日晚上終於收到管理處發出的比較表,可惜對屋民最關心的維修選項隻子不提。 業委會和一眾業戶非常關注的問題如下 1. 全面復修時間表 2. 在2014年7月及往後的會議及文書上,維修的費用都是由迅達全面付責。業委們和業主都沒法理解為什麼到現在都未清楚應如何解決。 3. 現在有回標的2間公司迅達和帝森,如果我們選擇後,在金錢和往後其他的選項上,會大廈有什麼正面和反面的影響 4. 在事發後,已經多次要求交出的報告,為什麼要等到2015年5月15日才把迅達的報告電郵給業委會?其他報告如我方和第三方的公正行,保險和消防報告呢? 5. 在未有任何資料前,管理處如何可以要求業主在不知選項的前題下授權給管理處?為什麼不把授權書授權給業委會? 5月22日特別大會後紀錄: 1. 會上,業戶譴責迅達不顧商譽,復俢再三拖延,至今超逾11個月仍未竣工 2. 高衛被砲轟沒有借鑑是次復俢,在標書上沒有訂明罰則細節,業戶要求新標書/合約應清楚列明,保障本苑利益 3. 高衛將迅達延約至全面復俢與續約一事縯譯成綑綁一起條款 4. 會上,業戶看過迅達信件,業委主席即時用電話透過揚聲器,與迅達維修部主任求証,作實根本延約至全面復俢與續約並非綑綁條款(錄音紀錄存於高衛陳小姐手提電話) 5. 奇怪是在4.的前提下, 高衛還多番敦促業戶是夜馬上投票 6. 業委及業戶大比數通過待迅達於31/8/2015前復俢完一座升降機後決定再招標與否,高衛亦於23/5/2015發信比迅達作實延約要求 7. 26/5/2015迅達電郵反口, 改為升降機L1-L12延約截至7月尾並收舊價錢$4,013/部;如7月尾仍未修好一座升降機,8月合約價為一座L1-L3: $4,013/部,L4-L12: 新價錢$7,000/部, L4-L12續約與否由我們決定 8. 業委主席及副主席於會上及會後,問高衛復俢費用詳情, 高衛會後說要待黃秋華副總親自回答 9. 高衛未有告知業戶迅達附加註釋,即本苑有可能每月須支付共$4萬多比註冊工程師作檢查重要組件費用(雖則過去兩年並無此支出) 10. 是夜票箱內共有11張選票已封存作廢 業委會在6月11日收到管理處發出有關升降機經估價公司評價後,把升降機保險費減到 120萬。由於事件由發生後,一直收到的文件都是確認由迅達一方負責,沒理由在現階段會變成由大廈的保險來支付。管理處跟業委會講,只要求簽處支付$5000元的墊底費。不過業委會當然沒有簽處,直至2015年6月14日,情況還在跟進中。